나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경88712 [1] 경기도 포천시 군내면 좌의리 OO 임야 경매

경기도 포천시 군내면 좌의리 OO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88712(의정부지방법원 경매5계). 감정가 1,830,440,000원, 최저가 1,243,060,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 88712 [1]
소재지	경기도 포천시 군내면 좌의리 OO
용도	임야
매각기일	2025.09.11
관할법원	의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리권역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	13,660㎡ (4,132.15평)

금액

감정가	1,830,440,000원
최저가	1,243,060,000원 (감정가 대비 68%)
입찰보증금	124,306,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.03	1,775,800,000원	변경
신건	2025.08.07	1,775,800,000원	유찰
2차	2025.09.11	1,243,060,000원	매각
2차	2025.09.18	-	최고가매각허가결정
2차	2025.10.29	-	납부<br />(2025.10.29)
2차	2025.12.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JM · 평가일 2024.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 군내면 좌의리 소재 "비금리마을" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 공장, 창고, 단독주택, 전, 임야가 혼재하는 지역으로, 전 및 임야에서 공장으로의 개발이 산발적으로 이뤄지고 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 원활하며, 북서측 용두로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지의 토지로서, 임야 상태이며, 일부 도로, 전 및 제시외분묘부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측(본건 포함) 및 남동측으로 세로 및 세로불에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 제시외분묘가 소재함.
공부와의 차이: 본건 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 도로, 전 및 일부 제시외분묘부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.
- 본건 공유물분할을 위한 감정평가건임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	82%	139,362,840원
최근 6개월	15건	61%	197,434,003원
최근 12개월	28건	48%	144,088,720원

물건 비고

분묘 3기 소재(분묘기지권 성립여부 불명)