나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경4978 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동2가 OOOOOO OOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인서 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 한강성심병원 남측 인근에 위치하고
있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트 및 단독, 공동주택 등이 소재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 영등포시장역이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상9층건 중 제6층 제602호로서,
외 벽 : 외장석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 샷시창호임.

이용상태

오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 화재경보기, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 4미터 내외 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축
+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

본건은 건축물현황도상 1개호(602호)이나 현황 2개호로 분할되어 602호 및 603호로 이용
중이며, 6층 테라스부분에 소유자 미상의 공부상 미등재된 604호가 소재하여 주택과-
33978(2015.12.07)호에 의거 위반건축물표기[주거 판넬/판넬 12㎡ 무단증축]된 것으로
추정되는 바 경매 진행시 유의 및 재확인 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.