나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경140584 [1] 서울특별시 양천구 신정동 310 목동신시가지아파트 제1028동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양명초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 신정네거리역)
이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

건물의 구조

구조: 철근콩크리트조 박공슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제11층 제1103호로서,
(사용승인일: 1988.10.06)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 공부상 "아파트"임.
(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.)

설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 3필 일단지의 "부정형"의 토지로서,
"아파트" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로는 아스팔트로 포장되어 있으며, 남측 및 북측으로 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27),
지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-04-27-2025-04-26)임.
기호(2):도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27),
지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>,
교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024
-04-27-2025-04-26), 건축선임.
기호(3):도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27),
지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-04-27-2025-
04-26)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재로 확인하지 못하여 인근 탐문조사 및 외부관찰
등에 의거 작성하였는바, 실제와 다소 상이 할 수 있으니 업무 진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.