나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경145817 [1] 서울특별시 영등포구 신길동 OOOOOO OOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지산 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울도림초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 중대형 아파트단지, 주상복합건물, 오피스텔, 근린상가, 다세대주택, 도시형생활주택,
단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은
보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철 7호선
"신풍역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

-집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 기타지붕 지하2층, 지상17층건 내 제15층 제1501호로서
(사용승인일: 2013.07.26),

외벽: 인조석 마감 등.
창호: 시스템 창호 등.

이용상태

도시형생활주택(원룸형)(방겸 거실, 주방, 욕실, 실외기실, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링
클러설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 13필 일단 부정형 토지로 도시형생활주택-아파트(원룸형), 근린
생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30m 내외, 남측으로 노폭 약 9m 내외, 서측으로 노폭 약 3m 내외의
포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2, 3, 4, 5, 13 공히;
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축
)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남
부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해
발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.

일련번호 6, 8, 9, 10, 11, 12 공히;
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및
방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세
부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(
위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
임.




일련번호 7
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및
방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.

2) 기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.