나이스옥션 법원경매 안산 2023타경4045 [2] 경기도 시흥시 은행동 OOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다우 · 평가일 2023.08.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진. 출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는바, 대중교통수단은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내, 제2층 제207호 및 208호로서
외벽 : 돌붙임 마감 등
내벽 : 도배 벽지 및 인테리어 마감 등.
바닥 : 일부 타일 깔기 마감 등
창호 : 삿시 창호 등임.

이용상태

근린생활시설((주)한샘키친베스트대리점)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 20미터의 도로와 접하여 위치하며 주차장설비 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-04-01)(접합
)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항음 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 재매각임. 매수신청보증금 20%.
2. 현재 목록 1, 2부동산의 경계벽이 제거되어 통으로 사용되고 있으나 경계벽 식별이 가능한 상태로 호수간의 위치 및 면적의 특정이 가능. 다만, 경계표 복원을 위하여 사용 자재에 따라 비용이 소요될 수 있음.