나이스옥션 법원경매 고양 2023타경73495 [2] 경기도 파주시 파평면 눌노리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2023.10.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 파평면 눌노리 소재 "눌노리 마을회관" 동측 인근 소재하며 주위는 단독주택, 창고, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

인접 필지를 통해 접근이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도"를 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

기타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 경의중앙선 "문산역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감,
바닥 : 강마루 등 마감,
창호 : 새시 창호입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제10층 제1025호로서,

외벽 : 석재 붙임, 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감,
바닥 : 강마루 등 마감,
창호 : 새시 창호입니다.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔(주거형))로 이용 중입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.

설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.

인접 도로상태등

제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-문산64)(접합) , 시장(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-05-11)(임진초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

기호(2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-문산64)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

기호(3) : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2020-04-24)(2-1)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-문산64)(접합), 입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(원흥보금자리) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.지분매각
2.지적도상 맹지임(인접필지를 통해 접근 가능)
3.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
4.지상 소재 건물(창고, 비닐하우스 등) 매각에서 제외