나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경703 [1] 부산광역시 서구 암남동 OOOOO 숙박시설 경매
부산광역시 서구 OOOOOOOO OO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경703(부산서부지원 경매6계). 감정가 2,862,852,020원, 최저가 1,026,047,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 본건 기호(2)는 도시계획시설 ‘도로’에 저촉되는바, 공법상 제한 정도를 감안하여 평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가): 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 지하1층 지상6층 건물로서,
(사용승인일: 1997.05.26./증축 및 대수선:2011.10.27.)
외벽 : 스톤코트, 몰탈위 페인팅 및 일부 인테리어마감, 타일 및 판넬 마감 등.
내벽 : 개별인테리어 및 몰탈위 벽지 마감, 판넬 마감 등.
바닥 : 데코타일 마감 등.
창호 : 하이샷시창 구조임.
이용상태
기호(가): 숙박시설(상호: 호텔 봄)로 이용중임.
·지하1층: 창고, 보일러실 등으로 이용중임.
·1층: 숙박시설(안내실 등) 및 주차장으로 이용중임.
·2-5층: 숙박시설로 이용중임.
·6층: 직원휴게실, 기계실 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, CCTV, 전기필름에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
본건 건물 지하1층 일부는 일반건축물대장상 ‘단란주점’이나, 현황 ‘창고’로 이용중이며, 6층은 일반건축물대장상 ‘제2종근린생활시설(사무소)’이나, 현황‘직원휴게실 및 기계실 등’으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대 관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
38%
30,367,455원
최근 6개월
20건
49%
77,683,550원
최근 12개월
24건
50%
171,400,711원
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록 2. 지하1층 일부는 일반건축물대장상 ‘단란주점’이나, 현황 ‘창고’로 이용 중이며, 6층은 일반건축물대장상 ‘제2종근린생활시설(사무소)’이나, 현황 ‘직원휴게실 및 기계실 등’으로 이용 중임.
- 목록 3.은 상업나지(주차장)로 이용 중임.
- 목록 3.은 도시계획시설 ‘도로’에 저촉되는바, 공법상 제한 정도를 감안하여 평가함.
- 목록 3.은 그 경계를 육안으로 구분할 수 없는바, 측량, 감정이 필요할 것으로 사료되므로 응찰시 유의하시기 바람.
- 목록 3.은 지목은 ‘답’이나 농지취득자격증명이 필요없으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 부산광역시 서구의 사실조회 회신이 있음.
