나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경3631 [1] 부산광역시 기장군 철마면 연구리 OOOOOO 임야 경매

부산광역시 기장군 철마면 연구리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3631(부산동부지원 경매2계). 감정가 105,327,000원, 최저가 27,611,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 3631 [1]
소재지	부산광역시 기장군 철마면 연구리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.12
관할법원	부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한	(포함)공익용산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)상수원보호구역, (포함)자연녹지지역, (포함)개발제한구역, 공익용산지, 가축사육제한구역, 상수원보호구역, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	11,703㎡ (3,540.16평)

금액

감정가	105,327,000원
최저가	27,611,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	5,522,200원 (20%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.08.12	105,327,000원	유찰
2차	2024.09.19	84,262,000원	매각
2차	2024.09.26	-	최고가매각허가결정
2차	2024.12.05	-	변경
2차	2025.02.13	-	추후지정
2차	2025.06.12	-	배당불가
2차	2025.07.07	84,262,000원	유찰
3차	2025.08.11	67,410,000원	유찰
4차	2025.09.15	53,928,000원	유찰
5차	2025.10.27	43,142,000원	유찰
6차	2025.12.01	34,514,000원	유찰
7차	2026.01.12	27,611,000원	매각
7차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
7차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.03)
7차	2026.03.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정명

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 철마면 구칠리 소재 "용고실못" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
농경지 및 임야 등으로 형성된 순수산림지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 도보 약 20분 거리에 시내버스정류장이 소재하나 시외곽
에 위치하여 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 북서하향 경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발
제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원
보호구역<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	36%	74,397,600원
최근 6개월	10건	33%	71,324,690원
최근 12개월	26건	38%	284,160,331원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 지분매각이며, 공유자우선매수는 1회에 한함. 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근함.