경상북도 영덕군 영해면 OOO OOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52(영덕지원 경매1계). 감정가 2,081,576,900원, 최저가 499,787,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 52 [1]
소재지
경상북도 영덕군 영해면 벌영리 OOOO
도로명주소
경상북도 영덕군 영해면 OOO OOOO
용도
근린주택
매각기일
2026.01.23
관할법원
영덕지원 경매1계 ((054)730-3024)
이용제한
(포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,185.70㎡ (661.17평)
건물면적
1,997.40㎡ (604.21평)
금액
감정가
2,081,576,900원
최저가
499,787,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
99,957,400원 (20%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.01.24
2,081,576,900원
유찰
2차
2025.02.21
1,457,104,000원
유찰
3차
2025.03.21
1,019,973,000원
변경
3차
2025.03.28
1,019,973,000원
유찰
4차
2025.04.25
713,981,000원
변경
4차
2025.07.25
713,981,000원
변경
4차
2025.10.24
713,981,000원
유찰
5차
2025.11.21
499,787,000원
매각
5차
2025.11.28
-
최고가매각허가결정
5차
2025.12.26
-
기한후납부
5차
2026.01.23
499,787,000원
변경
5차
2026.02.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.01.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 영해면 소재 "영해면사무소" 서측 근거리에 위치하며, 부근일대는
노변상업지대, 후면 주택지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 2, 3)은 부정형의 평지로 주상용으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 2, 3) 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호 3)은 공부상 지목이 전이나 기호 2)와 일단지로 이용되어 실제 주상용입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,
-외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인트 등 마감
-내벽 : 미장합판, 내부인테리어, 벽지 및 타일 등 마감
-바닥 : 데코타일, 장판지 및 타일 등 마감
-창호 : 새시창호입니다.
이용상태
근린생활시설 및 다가구주택 등으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비(다가구주택) 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)" 참조바랍니다.
공부와의 차이
3층이 공부상 창고로 되어 있으나 실제 다가구주택입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
74%
631,125,000원
최근 6개월
4건
66%
504,452,500원
최근 12개월
10건
48%
240,725,500원
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물 포함.
-목록1 공부상 3층이 "창고"로 되어 있으나, 실제 "다가구주택"임.
-목록3 공부상 지목은 "전"이나, 목록2와 일단지로 이용되어 실제 주상용임.
-목록3 지상의 컨테이너, 이동식판매부스, 적치물 매각 제외.
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
