나이스옥션 법원경매 경주 2024타경425 [1] 경상북도 경주시 석장동 OOOOOOO 단독주택 경매

경상북도 경주시 석장동 OOOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경425(경주지원 경매2계). 감정가 362,840,000원, 최저가 124,454,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 425 [1]
소재지	경상북도 경주시 석장동 OOOOOOO
용도	건물
매각기일	2025.10.14
관할법원	경주지원 경매2계 (054-770-4362)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)공익용산지, (저촉)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)보전녹지지역, (접함)국립공원, (접함)공원자연환경지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	711㎡ (215.08평)
건물면적	120.16㎡ (36.35평)

금액

감정가	362,840,000원
최저가	124,454,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	12,445,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.10	201,808,600원	유찰
2차	2024.10.15	141,266,000원	변경
신건	2025.07.08	362,840,000원	유찰
2차	2025.08.05	253,988,000원	유찰
3차	2025.09.02	177,792,000원	유찰
4차	2025.10.14	124,454,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대호 · 평가일 2024.02.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 석장동 소재 "경주동대병원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및
전원주택 등이 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 장방형의 완경사지에 자체 등고 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 기호(1)은 현황"도로",
기호(2)는 단독주택 신축중인 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측, 서측, 동측으로 세로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 공히 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)),
공익용산지, 보전산지임.
제시목록 외의 물건: 기호(2)지상에 신축허가된 건물(용도: 단독주택, 연면적 118.84㎡)이 신축중에 있음.
공부와의 차이: 기호(1): 본건의 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황"도로"임.
기호(2): 본건의 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황"잡종지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	40%	250,524,000원
최근 6개월	23건	46%	225,665,480원
최근 12개월	61건	41%	130,919,338원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록3)은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물, 허가변경 및 사용승인 가능 여부 검토 필요[첨부된 채무자의 의견서 참조]