나이스옥션 법원경매 천안 2024타경108858 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 OOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 오피스텔단지는 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "운동장사거리" 남서측 인근에
위치하고, 주변은 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 불당
택지개발지대 내에 소재하며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.

교통상황

본건 건물에 주차장이 갖추어져 있으며, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하고,
노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층으로 (사용승인일:2021.02.10)

외벽 : 석재 붙임 및 강화유리, 페인팅 등
내벽 : 페인팅, 타일 등
창호 : 샤시창호.

이용상태

본건은 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)"용도이나, 현황 "공실" 상태임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 소방시설 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 "오피스텔 및 근린생활시설부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 왕복8차선, 서측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능
하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 대로1류
(폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-4)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(탕27)(접함), 가축사육
제한구역(타법에의한전부제한구역), 택지개발지구, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 '제1종근린생활시설'이나 현황 '공실'임