나이스옥션 법원경매 대구 2024타경105997 [1] 경상북도 칠곡군 OOO OOOOO OOO 공장 경매
경상북도 칠곡군 왜관읍 OOOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105997(대구지방법원 경매4계). 감정가 3,491,915,380원, 최저가 1,197,727,000원. 매각기일은 2025-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 "칠곡왜관일반산업단지" 내에 위치하며, 부근
일대는 산업단지내의 중·소규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성된 공장지대이며, 공업용
부동산으로서의 제반 입지조건은 대체로 보통임.
토지의 상황
1) 형태 및 이용상황
정방형에 가까운 토지로서 북서측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며, 공업용 건물 부지
로 이용중임.
2) 인접도로상태
북서측 및 북동측으로 폭 약 20미터의 정도의 포장도로와 각각 접함.
3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항
일반공업지역, 중로1류(폭20m-25M)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
일반산업단지(기존), 산업시설구역임.
건물의 구조 및 현상
-기호 (2-1) 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로
주기둥: H -Beam 500×300 및 400×200 등
층고: 1층 약6-8미터, 1층 약5미터
벽체: 샌드위치판넬마감
바닥: 콘크리트 하드너 .
창호: 샷시 창호로 공장으로 이용중임
-기호 (2--2) 철근콘크리트조 슬래브지붕2층건(2층 일부 판넬조판넬지붕)으로
외벽: 외장타일 붙임
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등
바닥: 인조석 물갈기, 장판지, 타일 등
창호: 샷시창호로 사무실(1층) 및 기숙사(2층)로 이용중이며, 기본적인 위생설비 및 2층
부분 심야전기보일러 난방시설 되어있음
-기호 (2-3) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로
외벽: 판넬 마감
내벽: 석고보드위 벽지
바닥: 장판지
창호: 샷시창호로 전기판넬 난방설비된 간이숙소 구조이나 사무실 및 창고로 이용중임
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 Polyester Staple Fiber Spining Line 및 관련 부대설비로서 현상 및
관리상태 보통이며, 조사시점 현재 가동중단 상태임.
공작물의 현상
-
기타참고사항
1)임대관계: 미상임.
2)공부와의 차이: 없음.
3)제시외건물: 별첨 지적 및 건물개황도 참조.
4)기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
53%
759,868,321원
최근 6개월
32건
56%
774,511,544원
최근 12개월
53건
60%
1,150,522,438원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
- 본건 기계기구목록 기호 (1~16, 21~24, 26)은 소재불명이거나 중복된 목록으로 감정평가에서 제외함.
- 본건 기계기구는 Polyester Staple Fiber Spining Line 및 관련 부대설비로서 현상 및 관리상태 보통이며, 조사시점 현재 가동중단 상태임.
