나이스옥션 법원경매 대구 2024타경107290 [1] 대구광역시 수성구 지산동 OOOOOO 대지 경매

대구광역시 수성구 OOO OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107290(대구지방법원 경매4계). 감정가 3,174,159,700원, 최저가 1,555,338,000원. 매각기일은 2025-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 107290 [1]
소재지	대구광역시 수성구 지산동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 수성구 OOO OOO
용도	대지
매각기일	2025.07.08
관할법원	대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한	(포함)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	408.70㎡ (123.63평)
건물면적	157.89㎡ (47.76평)

금액

감정가	3,174,159,700원
최저가	1,555,338,000원 (감정가 대비 48%)
입찰보증금	311,067,600원 (20%)
유찰횟수	2회

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지산중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파
트단지, 근린생활시설 및 단독, 다세대 등으로 이루어져 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
형태 및 이용상태: 북동하향 완경사지대에 자체지반은 평탄한 세로장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용
중임.
인접 도로상태: 본건 북동측 폭 약 15M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서,
- 외벽 : 화강석, 외장타일, 몰탈위페인팅마감 등
- 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어, 페인팅
- 바닥 : 아스타일, 타일마감
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 근린생활시설로 이용중임.(지하층,2,3,5층 공실)
설비내역: 위생, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 냉난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 공부상 3,4,5,지하층은 당구장, 학원, 다방 등으로 되어있으나 실제로는
사무실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	48%	521,031,800원
최근 6개월	8건	50%	485,173,974원
최근 12개월	16건	59%	649,050,112원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함, 제시외 건물옥상 소재 향나무 매각포함.
- 대항력 여지 있는 임차인 있음.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.