나이스옥션 법원경매 충주 2023타경31248 [1] 충청북도 충주시 용산동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2023.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 용산동 소재 "용산동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택(단독,다세대) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

라멘조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호 외 7개호 로서,
-외벽: 시멘트 몰탈 위 석재붙임 및 다체 무늬코트 마감 등.
-내벽: 공사중.
-바닥: 공사중.
-창호: 샷시창호 등임.

이용상태

공동주택으로 공사중 임.

설비내역

공사중.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 부정형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서.

1242: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

1250: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

1259-3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충주공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건은 기준시점 현재 "건축법상 사용승인 받지 않은 건물(참조:등기사항전부증명서)"로 집합건축물대장이 존재하지 않는 것으로 확인되는바, 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.

(2) 본건의 공정율 및 호별 위치확인은 본건 보정명령에 따라 제출된 서류(건축공정?薦關？및 가처분등기 촉탁시 제출된 도면)와 현장에서 탐문조사된 사항을 근거로 표시하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

(3) 본건 건물의 적법한 사용승인 여부 및 분양가능성 등의 적합성 등의 인허가 사항은 해당관청에 문의 확인 후 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.

(4) 본건 보정명령에 따라 제출된 서류(건축공정?薦關？및 가처분등기 촉탁시 제출된 도면)를 첨부하오니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
공동주택으로 공사중임(감정평가서 참조).
목록1~8 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격은 건물만의 평가액임.
목록1~8 감정평가 기준시점 현재 사용승인을 득하지 않은 건물로 집합건축물대장이 부존재함.