충청북도 충주시 앙성면 OOOOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32767(충주지원 경매4계). 감정가 457,033,580원, 최저가 187,202,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 충주시 앙성면 조천리 소재 "비내마을" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 농경지 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건(1): 대체로 세장형의 토지로, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
본건(3): 대체로 자루형의 토지로, 주거나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조
본건(1),(3): 본건 남동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서.
본건(1): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
본건(3): 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
-외벽: 치장벽돌 및 목마감재 마감 등.
-내벽: 도배 및 페인팅, 일부 타일 마감 등.
-바닥: 바닥마감재 및 일부 타일 마감 등.
-창호: 샷시창호 마감 등.
이용상태
본건(2): 단독주택 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어짐.
부합물 및 종물
별첨 "건물 상세 개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
48%
219,543,000원
최근 6개월
6건
46%
162,028,817원
최근 12개월
10건
53%
134,027,290원
물건 비고
일괄매각.
제시외 건물(감정평가서상(ㄱ),(ㄴ)) 및 제시외 수목(감정평가서상(ㄷ)) 매각 포함.
목록1 지상에 콘테이너 사무실 소재하며 이는 매각에서 제외됨(감정평가서 참조).
목록1 을구 순위 23번, 목록3 을구순위 1번 요역지 지역권은 이건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 제292조 제1항 참조) 매수인이 취득하며 말소 촉탁의 대상이 아님.
