전라남도 순천시 서면 연동길 34 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51641(순천지원 경매8계). 감정가 89,709,660원, 최저가 32,152,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51641 [1]
소재지
전라남도 순천시 서면 흥대리 228
도로명주소
전라남도 순천시 서면 연동길 34
용도
단독주택
매각기일
2026.05.04
관할법원
순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
486㎡ (147.02평)
건물면적
63.40㎡ (19.18평)
금액
감정가
89,709,660원
최저가
32,152,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
3,215,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
89,709,660원
유찰
2차
2025.12.15
62,797,000원
유찰
3차
2026.02.02
50,238,000원
유찰
4차
2026.03.23
40,190,000원
유찰
5차
2026.05.04
32,152,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.06.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 서면 흥대리 소재 ""연동마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대임.
교통상황
본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 1~2m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
토지 기호(1) 지상에 수목(감나무 등) 등이 소재하는 바, 현황에 의거 수종, 관리상태 등을 고려하여 토지가액에 포함하여 평가하되, 비고란에 수목 및 화단 가액을 별도로 기재 하였으니 경매진행시 소유권리관계 및 일괄 경매 여부 등을 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2-가) : 시멘트블록조 스레이트지붕(현 칼라강판지붕) 지상1층 건물로서,
외벽 : 몰탈 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 새시창호, 목창 임.
기호(2-나) : 시멘트블록조 스레이트지붕 지상1층 건물로서,
벽체 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 목창 임.
이용상태
기호(2-가) : 주택,
기호(2-나) : 창고임.
설비내역
기호(2-가) : 일반적인 위생시설 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물이 소재하여 현황에 의거 개략적인 실측 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매진행시 소유권리관계 및 일괄 경매 여부 등을 재확인하시기 바람.
