나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51639 [1] 전라남도 순천시 조곡동 759 이편한세상 순천어반타워 109동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 조곡동 소재 ‘조곡교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단
지 위주의 공동주택 및 단독주택, 일부 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 서측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 24층건물 내 제19층 제1902호(해당층 1호라인 없음)로서,
외벽: 대리석붙임 및 콘크리트위페인팅마감 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등

이용상태

아파트(계단식)로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 승강기설비
등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지는 서측으로 연접한 왕복 2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지
주출입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역 및 제1종일반주거지역이고, 지구단위
계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호
지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로
내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 주거용으로서의 통상적인 현상 및 관리상태
를 상정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.