나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3843 [1] 전라남도 화순군 화순읍 교리 산18 임야 경매

전라남도 화순군 화순읍 교리 산18 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3843(광주지방법원 경매9계). 감정가 86,567,600원, 최저가 38,784,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3843 [1]
소재지전라남도 화순군 화순읍 교리 산18
용도임야
매각기일2026.05.20
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한공익용산지, 공원자연환경지구, 국립공원, 개발제한구역, (접함)개발제한구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, 자연녹지지역
전라남도 화순군 화순읍 교리 산18 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적20,132㎡ (6,089.93평)

금액

감정가86,567,600원
최저가38,784,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금3,878,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.14 86,567,600원 유찰
2차 2026.02.25 60,598,000원 유찰
3차 2026.04.08 48,479,000원 유찰
4차 2026.05.20 38,784,000원 매각
4차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.16)
4차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무등

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 '교리저수지' 북측 원거리에 위치하며, 주위는 임야지대임.
교통상황

본건은 임야지대의 정상부분의 임야로서 교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태

부정형 급경사지의 자연림임.
인접 도로상태

맹지임. (별지'사진용지'와 같이 동측으로 등산로가 있음)
토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역
(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
공익용산지<산지관리법>,공원자연환경지구(2023-05-01)<자연공원법>,
국립공원(2023-05-01)<자연공원법>
제시목록 외의 물건

없음.


공부와의 차이

없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 70% 76,500,000원
최근 6개월 2건 70% 76,500,000원
최근 12개월 3건 64% 71,366,667원

물건 비고

- 맹지임