나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51173 [1] 전라남도 무안군 망운면 탄도리 60-1 임야 경매

전라남도 무안군 망운면 탄도리 60-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51173(목포지원 경매2계). 감정가 27,958,000원, 최저가 12,526,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51173 [1]
소재지	전라남도 무안군 망운면 탄도리 60-1
용도	임야
매각기일	2026.05.04
관할법원	목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한	(저촉)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	1,997㎡ (604.09평)

금액

감정가	27,958,000원
최저가	12,526,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	1,252,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	27,958,000원	유찰
2차	2026.01.26	19,571,000원	유찰
3차	2026.03.23	15,657,000원	유찰
4차	2026.05.04	12,526,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 영광

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 무안군 망운면 탄도리 소재 '탄도마을' 북서측 인근에 위치하며, 망운면
부속 도서로 자연부락, 농경지 등으로 형성된 해안농촌지역을 이룸.
교통상황: 망운면 조금나루에서 탄도마을 선착장까지 정기여객선이 2회/일 운항하고 있어 접근성 불편
함.
형태 및 이용상태: 기호1,2는 부정형 일단의 전으로 완경사를 이룸.
기호3) 부정형 완경사 자연림으로 소나무, 활엽수 등이 자생하고 있음.
인접 도로상태: 기호1,2) 동측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.
기호3) 지적상 맹지이나 인접지상에 개설된 소폭의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역
기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 인접지와 경계 및 해안포락여부(기호3)가 불분명한 토지로 정확한 경계 확인을
위해 별도 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	39건	67%	69,029,844원
최근 6개월	57건	59%	68,857,963원
최근 12개월	103건	59%	63,308,636원

물건 비고

공유자우선매수권 1회로 제한
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 탄도리 61-1번지 및 타지번과 일단지로 전으로 이용 중임