나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32907 [1] 전라남도 나주시 금천면 원곡리 228 우영타워아파트 14층1403호 아파트 경매

전라남도 나주시 금천면 원곡리 228 우영타워아파트 14층1403호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32907(광주지방법원 경매5계). 감정가 80,000,000원, 최저가 56,000,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32907 [1]
소재지	전라남도 나주시 금천면 원곡리 228 우영타워아파트 14층1403호
용도	아파트
매각기일	2026.01.21
관할법원	광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	비행안전제3구역(전술), 제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 도시지역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 소로2류(폭 8m~10m)

전라남도 나주시 금천면 원곡리 228 우영타워아파트 14층1403호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.16㎡ (13.66평)
건물면적	84.75㎡ (25.64평)

금액

감정가	80,000,000원
최저가	56,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,600,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.10	80,000,000원	유찰
2차	2026.01.21	56,000,000원	매각
2차	2026.01.28	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2025.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(가)는 전라남도 나주시 금천면 원곡리 소재 ""호남원예고등학교"" 동측 인근에
위치한 '우영타워아파트' 제14층 제1403호로 주변은 공공기관 및 소규모 공장, 단독주택
등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 14층 1403호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 평지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
비행안전제3구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	65%	148,942,846원
최근 6개월	11건	67%	124,311,196원
최근 12개월	33건	70%	157,822,416원