나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32989 [1] 광주광역시 북구 운암동 68 벽산블루밍메가씨티 204동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 황계로 34 벽산 블루밍 메가씨티, 204동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32989(광주지방법원 경매2계). 감정가 594,000,000원, 최저가 332,640,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32989 [1]
소재지광주광역시 북구 운암동 68 벽산블루밍메가씨티 204동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 황계로 34 벽산 블루밍 메가씨티, 204동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.02
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한토지구획정리사업지구, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 전통상업보존구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 북구 운암동 68 벽산블루밍메가씨티 204동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.47㎡ (18.29평)
건물면적152.80㎡ (46.22평)

금액

감정가594,000,000원
최저가332,640,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금33,264,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.08 594,000,000원 유찰
2차 2026.02.19 415,800,000원 유찰
3차 2026.04.02 332,640,000원 매각
3차 2026.04.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.08 - 기한후납부
3차 2026.06.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '광주예술의전당' 남서측 인근에 위치하는 '벽산블루밍메가씨티' 제204동 제5층 제503호로서, 주변은 아파트단지, 상가, 주택 등이 혼재하는 아파트지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층건 중 제5층 제503호로서,
외벽 : 석물붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등
바닥 : 마루 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장방형 평지의 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 4차선, 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트
포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.

물건 비고

부동산현황조사보고서(2025.07.04.자)에 의하면 관리비는 2025년 1월부터 1,114,060원 미납된 상태임