나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30294 [1] 전북특별자치도 정읍시 태인면 고천리 산80-1 임야 경매
전북특별자치도 정읍시 태인면 고천리 산80-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30294(정읍지원 경매1계). 감정가 134,843,800원, 최저가 94,390,700원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30294 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 태인면 고천리 산80-1 |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.02.02 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매1계 (063-570-1112) |
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| 이용제한 | 준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 134,843,800원 |
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| 최저가 | 94,390,700원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 9,439,070원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.22 |
134,843,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.02 |
94,390,700원 |
매각 |
| 2차 |
2026.02.09 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.03.20 |
- |
기한후납부 |
| 2차 |
2026.05.28 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 전북
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 태인면 고천리에 소재하는 ""관동마을"" 내 및 북동측
근거리에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역
입니다. - 교통상황
- 대상토지 기호 1)은 인근까지 차량접근 가능하고, 기호 2)는 대상 토지까지 차량접근이
가능하며, 정읍시 중심지 까지는 차량으로 약 25분정도 소요되는 거리이며, 전반적인
교통사정은 보통입니다. - 형태 및 이용상태
- - 기호1)은 부정형 경사지의 토지로서, 조사일 현재 자연림 상태입니다.
- 기호2)는 부정형 경사지의 토지로서, 조사일 현재 대(페가) 상태입니다. - 인접 도로상태
- - 기호 1)은 지적도상 맹지이며, 북동측으로 임도가 개설되어 있습니다.
- 기호 2)는 북측과 동측, 서측으로 소폭의 도로에 접합니다. - 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호 1)은 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
- 기호 2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>입니다. - 제시목록 외의 물건
- - 기호 1)은 일부 지상에 연고자 미상의 제시외 분묘 수기가 소재합니다.
- 기호 2)는 일부 지상에 장기간 폐가상태의 건물 형체가 잔존합니다. - 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
64% |
48,550,000원 |
| 최근 6개월 |
3건 |
51% |
18,453,333원 |
| 최근 12개월 |
10건 |
56% |
23,996,600원 |
물건 비고
1. 재매각
2. 임야로 지상에 분묘가 소재하고, 많은 수풀이 우거져 있어 육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음
3. 지적도상 맹지이며, 북동측으로 임도가 개설되어 있음