나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31336 [1] 전북특별자치도 김제시 성덕면 대목리 770-1 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 김제시 성덕면 대목리 소재 ""대목산마을"" 내에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.

교통상황

대상토지 1,3)은 차량접근이 가능하고 대상토지 2)는 인접지까지 차량접근이 가능하며 대중교통상황 등을 종합적으로 고려할 때 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대상토지 1,2) : 유사 사다리형으로 단독주택부지로 이용중임.

대상토지 3) : 부정형 전으로 일부분은 잡종지상태로 이용중임.

인접 도로상태

대상토지 1) : 북측으로 노폭 약3m정도의 도로와 접함.

대상토지 2) : 북서측으로 노폭 약1~2m정도의 지적상 도로와 접하나 현황 인접지를 통하여 접근함.

대상토지 3) : 서측으로 노폭 약3m정도의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상토지 1~3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

대상토지 1) : 지상에 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.

대상토지 2) : 지상에 제시외건물 ㄷ,ㄹ)이 소재하며, 토지에 미치는 영향은 미미한것으로 사료됨.

대상토지 3) : 지상에 제시외건물 ㅁ)이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 대상토지 1,2)에 부합물로 사료되는 자연석 연못이 소재하여 토지에 포함하여 감정평가함.
대상토지 1)지상에 이동식철재컨테이너가 소재하나 이동의 용이성 등을 고려하여 감정평가하지 않았음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

ㄱ: 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층으로서,
외벽:치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽:벽지 등 마감,
창호:새시창호임.

ㄴ: 벽돌구조 아스팔트슁글지붕 단층으로서,
외벽:치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽:몰탈위페인팅 등 마감,
창호:새시창호임.

ㄷ: 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층임.

ㄹ: 경량철골조 함석지붕 단층임.

ㅁ: 블럭조 기와지붕 단층임.
외벽:몰탈위페인팅 등 마감,
내벽:벽지 등 마감,
창호:새시창호임.

이용상태

ㄱ,ㅁ:주택으로 이용중임.

ㄴ:다용도실임.

ㄷ:정자로 이용중임.

ㄹ:차양으로 이용중임.

설비내역

ㄱ: 위생설비되어 있고, 유류온수보일러에 의한 난방설비되어 있으며 태양광발전설비(가정용3kw정도)되어 있음.

ㅁ: 위생설비되어 있고, 유류온수보일러에 의한 난방설비되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

기타: 제시외건물 ㄱ)은 일반건축물대장에 등재된 건물이오니 참고하시기 바람.

물건 비고

1. 일괄매각, 목록 1. 지상의 제시외건물(감정평가서상 ㄱ, ㄴ)과 이동식 철재컨테이너, 목록 2. 지상의 제시외 건물(감정평가서상 ㄷ, ㄹ) 및 목록 3. 지상의 제시외 건물(감정평가서상 ㅁ) 각 매각 제외
2. 목록 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있음, 별첨 사실조회회신서 참조)
3. 매각에서 제외되는 제시외건물로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받을 경우 토지 가액은 목록 1. 11,818,000원, 목록 3. 4,158,000원(감정평가서 참조)