본건은 전북특별자치도 김제시 진봉면 정당리 소재 '대덕마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호(1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임.
- 기호(2): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '묘지 및 일부 건부지'로 이용중임.
- 기호(3): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '묘지 및 일부 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호(1): 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.
- 기호(2): 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.
- 기호(3): 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(2) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(주거형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(3) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(주거형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
- 본건 토지 기호2,3) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.
- 본건 토지 기호2,3) 지상에 연고 미상의 제시외 분묘 약 5기 및 분묘 관련시설이 소재함.
공부와의 차이
- 본건 토지 기호2,3)은 귀 제시목록상 지목이‘묘지’로 등재되어 있으나, 현황 일부는 ‘대(건부지)’로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임
- 기 타: --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
49%
705,154,300원
최근 6개월
13건
48%
1,298,570,115원
최근 12개월
28건
58%
873,221,486원
물건 비고
1.일괄매각, 지분매각(공유자우선매수 1회 제한), 토지만 매각
2.지상에 소재하는 수목은 가치가 미미하여 토지 가액에 포함 평가
3.목록2.3.의 최저매각가격은 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물과 분묘 수기가 소재하여 소유권 행사가 제한을 받을 경우의 토지 가액임
4.목록2.3. 지목은 묘지이나 현황 일부는 대지(건부지)로 이용중
