나이스옥션 법원경매 마산 2025타경246 [1] 경상남도 함안군 가야읍 산서리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 산서리 소재 ""도화마을회관"" 서측에 위치하며, 주위는
농가주택 및 농경지가 혼재하는 지역입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

1) 일련번호 1 : 가장형 평지로서, 전으로 이용 중입니다.
2) 일련번호 2 : 부정형 평지로서, 전으로 이용 중입니다.
3) 일련번호 3 : 삼각형 평지로서, 전기타로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호 2 토지는 북측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접하며, 일련번호 1, 3 토지는 지적도
상 맹지이나, 일련번호 2 토지를 통해 접근 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(묘사천)<소하천정비법>.

제시목록 외의 물건

일련번호 1, 3 양지상
㉠ : 경량철골조 판넬지붕, 주거용 농막, 단층, 18㎡.
㉡ : 경량철골조 판넬지붕, 농막의 일부, 단층, 12㎡.
㉢ : 수목(가죽나무, 감나무, 살구나무 등), 약 244주.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 대상물건은 공유지분 토지로서, 지분별 위치확인이 불가하여, 전체를 기준으로 평가하였습니다.

2) 일련번호 2, 3 토지 일부 및 타인 토지상컨테이너 박스 1개동(약 5×2.5m), 이동식 화장실 1개동(약 1.5×1.6m) 및 비닐하우스 1개동(약 12×4m)이 소재하며, 당해 물건은 이동가능한 바, 감정평가제외하였습니다.

3) 일련번호 1~3 토지는 일부 소하천구역에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가하되, 저촉면적은 지적도면에 의거 대략적으로 산출하였습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외수목(1-1) 매각포함. 본건 모두 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)
목록2, 3 지상의 컨테이너박스 1동, 이동식 화장실 1동, 비닐하우스 1동은 각 평가 및 매각 제외함.
목록3 지상의 현황조사서상 타인소유로 조사된 제시외농막(감정평가서상 ㉠, ㉡)은 매각제외하며, 최저매각가격은 이를 감안한 금액임.