나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11584 [1] 경상남도 김해시 삼방동 581-5 파라다이스빌라 가동 1층101호 다세대주택 경매

경상남도 김해시 삼안로297번길 30-8 파라다이스빌라, 가동 1층101호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11584(창원지방법원 경매5계). 감정가 68,000,000원, 최저가 33,320,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11584 [1]
소재지	경상남도 김해시 삼방동 581-5 파라다이스빌라 가동 1층101호
도로명주소	경상남도 김해시 삼안로297번길 30-8 파라다이스빌라, 가동 1층101호
용도	다세대주택
매각기일	2026.06.10
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	상대보호구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

경상남도 김해시 삼방동 581-5 파라다이스빌라 가동 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.82㎡ (10.23평)
건물면적	59.13㎡ (17.89평)

금액

감정가	68,000,000원
최저가	33,320,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,332,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	68,000,000원	유찰
2차	2026.04.01	47,600,000원	변경
2차	2026.05.06	47,600,000원	유찰
3차	2026.06.10	33,320,000원	매각
3차	2026.06.17	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경남 김해시 삼방동에 소재하는 파라다이스빌라 가동 1층 101호와 그 부지로서 주위는 동류형, 유사형 다세대주택, 연립주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 기호 1.
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서
외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 인조석 붙임 마감
창 호 : 새시창호 입니다.
이용상태: 기호 1. 다세대주택으로 이용중입니다.
※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가선례, 탐문조사 등에 의하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역: 난방시설, 위생시설, 급.배수시설 등이 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.
인접 도로상태등: 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 귀 의뢰목록상 ""1층""이나 남측 도로를 기준으로 ""2층"" 입니다.

물건 비고

목록상 1층이나 남측 도로를 기준으로 현황 2층으로 이용 중임.