나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11635 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 80-2 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 '금동마을회관' 남동측 근거리에 위치하 며 인근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건의 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외 수목(소나무 1주)이 식재되어 있는 바, 업무진행 시 참조바랍니다.

공부와의 차이

해당없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다. ο 본건 토지 일부는 현황 '도로'로 이용 중인 바, 지적도상 개략적인 면적을 사정하여 이를 고려 하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참조바랍니다. ο 본건 토지 일부는 타인이 점유하고 있는 것으로 조사되는 바, '타인 점유'로 인한 영향을 고려 한 토지 단가를 '(토지·건물)감정평가명세표 비고란'에 별도 표기하였습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1) : 경량철골조 판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 1995.05.27) 외벽 : 판넬 잇기 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 알루미늄 새시창구조입니다.

이용상태

사무소(상호명: (주)오송)으로 이용중입니다.

설비내역

기본 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

ο 본건 건물은 귀 제시목록, 등기사항전부증명서, 일반건축물대장 상 구조가 '블록조 슬라브지 붕'으로 기재되어 있으나, 현황 '경량철골조 판넬지붕'인 바, 업무 진행 시 참조바랍니다. ο 본건 건물은 귀 제시목록, 등기사항전부증명서 상 용도가 '창고'로 기재되어 있으나 현황 '사무 소(상호명: (주)오송)'으로 이용 중인 바, 업무 진행 시 참조바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 수목 포함.
-1번 건물 등기사항증명서 상 '블록조 슬라브지붕'이나 현황은 '경량철골조 판넬지붕'임
-1번 건물 등기사항증명서 상 용도가 '창고'이나 일반건축물대장에 의하면 2008.10.20. '사무소'로 표시변경됨.
-2번 토지 일부는 도로로 이용중.
-2번 토지 일부(약 126㎡) 타인 점유(주유소부지로 이용중, 권원 불명).
-2번 토지 일부 타인 점유로 인하여 영향받는 가액 231,868,000원(상세 내역은 감정평가명세서 비고란 참조)