나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1207 [1] 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 362-10 대지 경매

울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 362-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1207(울산지방법원 경매8계). 감정가 352,912,000원, 최저가 172,927,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1207 [1]
소재지	울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 362-10
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한	국가산업단지, 특별대책지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)준주거지역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	219.20㎡ (66.31평)

금액

감정가	352,912,000원
최저가	172,927,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	17,292,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	352,912,000원	유찰
2차	2026.06.23	247,038,000원	유찰
3차	2026.07.28	172,927,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 ""온산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.

물건 비고

현황은 주거나지로 주차장으로 이용 중임.