경상북도 고령군 쌍림면 신곡리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31393(대구서부지원 경매6계). 감정가 74,018,300원, 최저가 36,268,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31393 [1]
소재지
경상북도 고령군 쌍림면 신곡리 OOOO
용도
토지
매각기일
2026.01.15
관할법원
대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한
보전산지, 임업용산지, 농림지역, (접함)생산관리지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
38,957㎡ (11,784.49평)
금액
감정가
74,018,300원
최저가
36,268,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,626,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.13
74,018,300원
유찰
2차
2025.12.11
51,812,000원
유찰
3차
2026.01.15
36,268,000원
매각
3차
2026.01.22
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.13
-
납부<br />(2026.02.03)
3차
2026.03.05
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 일오삼
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 쌍림면 신곡리 소재 통칭 '수거미마을' 남서측 근거리에 위치하며
주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
남서측 하향 경사지에 위치한 부정형 토지로서 '자연림'상태입니다.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지
(UFM100)<산지관리법>, 임업용산지(UFM110)<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 본건 지상에 분묘 2기가 소재하여 토지에 미치는 영향이 있을수 있으며
그 외에도 오랫동안 관리되지 아니한 분묘(나무뿌리가 솟아있음 - 유첨
사진 : 본건과 산104-1 경계부근 분묘)가 있으나 이는 별 영향이 없을 것으
로 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
34%
853,500원
최근 6개월
5건
28%
147,151,400원
최근 12개월
11건
36%
140,616,455원
물건 비고
입목포함 평가
지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.
최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 금액임.
