나이스옥션 법원경매 포항 2025타경385 [1] 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 718-2 답 경매
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 718-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경385(포항지원 경매4계). 감정가 271,180,000원, 최저가 45,576,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 385 [1]
소재지
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 718-2
용도
답
매각기일
2026.06.29
관할법원
포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한
(접함)준보전산지, 비행안전제5구역(전술), 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
1,937㎡ (585.94평)
금액
감정가
271,180,000원
최저가
45,576,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
4,557,600원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.19
271,180,000원
유찰
2차
2026.02.23
189,826,000원
유찰
3차
2026.03.30
132,878,000원
유찰
4차
2026.04.27
93,014,000원
유찰
5차
2026.06.01
65,109,000원
유찰
6차
2026.06.29
45,576,000원
매각
6차
2026.07.06
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 대호
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 포항시 남구 오천읍 원리 ""부영5차아파트"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
농경지 및 임야, 근린생활시설, 아파트단지 등이 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 곤란하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 휴경지임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 타지번을 경유하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 비행안전제5구역(전술).
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
32%
42,878,538원
최근 6개월
37건
37%
61,190,711원
최근 12개월
60건
41%
76,521,423원
물건 비고
휴경지이며, 지적도상 맹지임.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
매각에서 제외되는 PVC 원형물탱크 및 판넬조 창고 있으며, 토지 위에 성명불상자가 식재한 엄개나무와 밭작물 있음. (현황조사서 참조)
