나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3838 [1] 경상북도 포항시 북구 청하면 용두리 88-25 근린시설 경매

경상북도 포항시 북구 청하면 해안로 2255 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3838(포항지원 경매3계). 감정가 701,735,200원, 최저가 343,849,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3838 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 청하면 용두리 88-25
도로명주소	경상북도 포항시 북구 청하면 해안로 2255
용도	근린시설
매각기일	2026.05.18
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)도로구역, (저촉)접도구역

경상북도 포항시 북구 청하면 용두리 88-25 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	418㎡ (126.45평)
건물면적	334.72㎡ (101.25평)

금액

감정가	701,735,200원
최저가	343,849,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	34,384,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	701,735,200원	유찰
2차	2026.04.20	491,214,000원	유찰
3차	2026.05.18	343,849,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.17)
3차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나노 · 평가일 2025.06.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 포항시 북구 청하면 용두리 소재 ""포스코수련원"" 북측 인근에 위치하며,

부근은 동해안 인근에 형성되어 있는 해안취락지대로서 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고, 동측 인근으로 동해바다가 이어져 있습니다.
교통상황: 지방도(왕복2차선)에 접하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
형태 및 이용상태: 대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용 건물부지로 이용하고 있습니다.
인접 도로상태: 동측으로 폭 8~10미터, 북측으로 3~4미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하해안01), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 <도로법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 본 토지는 토지이용계획상 접도구역에 속하나 실제는 경계선에 접하는 정도입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층건으로
외벽: 페인팅, 드라이비트, 스톤코트 마감
내벽: 보드 위 페인팅, 노출콘크리트, 타일 붙임
바닥: 아스타일, 콘크리트마감, 바닥타일 붙임
창호: 알미늄삿시 복층유리창입니다.
이용상태: 기호 2: 근린생활시설
1층: 근린생활시설(상호: 이마트24), 창고, 화장실, 계단실 등
2층: 공실, 화장실, 계단실 등
3층: 계단실
설비내역: 급배수설비, 위생설비 등이 있습니다.
부합물 및 종물: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

일괄매각