나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10558 [1] 경상북도 경주시 양남면 신서리 OOO 답 경매
경상북도 경주시 양남면 신서리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10558(경주지원 경매4계). 감정가 246,450,000원, 최저가 59,173,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10558 [1]
소재지
경상북도 경주시 양남면 신서리 OOO
용도
답
매각기일
2026.05.19
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
1,642.98㎡ (497.00평)
금액
감정가
246,450,000원
최저가
59,173,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
5,917,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
246,450,000원
유찰
2차
2026.01.27
172,515,000원
유찰
3차
2026.03.17
120,761,000원
유찰
4차
2026.04.14
84,533,000원
유찰
5차
2026.05.19
59,173,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 두요
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 신서리에 소재하는 ""범실마을"" 북측 근거리에 위치하는
부동산으로서, 부근 일대는 묵전, 임야, 전원주택, 조성 중인 전원주택단지 등으로 형성
되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능한 상태이며, 간선도로와 거리, 인근취락과 거리 등 제반
교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 계단식으로 형성된 부정형의 토지로서 ""묵전 및 잡종지""로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측 하단부분으로 인접 필지상으로 개설 중인 폭 약 5미터 내외의 비포장도로와
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,
영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
공부상 지목은 ""답""이나, 실제 ""묵전 및 잡종지""상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
40건
41%
76,159,649원
최근 6개월
61건
41%
74,065,655원
최근 12개월
127건
38%
68,410,689원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 별지 첨부 사실조회회신서 참조)
2. 본건 남측 하단부 중 일부는 절토 등에 의하여 본건 상단부와 고저차가 있음
3. 공부상 지목 '답'이나, 실제 '묵전 및 잡종지' 상태임.
