나이스옥션 법원경매 대구 2025타경882 [1] 대구광역시 북구 침산동 OOOOOO 단독주택 경매
대구광역시 북구 OOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경882(대구지방법원 경매9계). 감정가 99,784,190원, 최저가 48,893,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 882 [1]
소재지
대구광역시 북구 침산동 OOOOOO
도로명주소
대구광역시 북구 OOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.12
관할법원
대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
79㎡ (23.90평)
건물면적
27.77㎡ (8.40평)
금액
감정가
99,784,190원
최저가
48,893,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,889,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
99,784,190원
유찰
2차
2026.01.22
69,848,000원
유찰
3차
2026.03.12
48,893,000원
매각
3차
2026.03.19
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.14
-
납부<br />(2026.04.10)
3차
2026.05.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.11.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 <침산초등학교> 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 노선상가, 후면 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 소재하는 등 인근 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지임.
인접 도로상태
서측 및 북측으로 폭 약 1~2미터의 보도블럭 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) 목조 기와지붕 단층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 바닥 : 장판지깔기 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
(가) : 주택임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였음.
공부와의 차이
기호(가) 건물은 공부상 면적(27.77㎡)과 실측면적(36.17㎡)이 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.
목록2. 공부상 면적(27.77㎡)과 실측면적(36.17㎡)이 상이함.
