나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8296 [1] 경상북도 영천시 금호읍 신대리 322-55 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해창 · 평가일 2025.07.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지[기호(1),(2),(4)]는 경상북도 영천시 금호읍 신대리 소재 '신대교' 남동측 근 거리에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 도시근교 읍소재 외곽의 농촌지역으로 대단위 경지정리지대 및 주변 농경지대, 마을 내 농가주택, 창고, 축사 등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 본건 토지[기호(1),(2),(4)]까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 도로변으로 도보 약 4분 내외 거리에 마을버스 정류장이 소재하고 있고, 북서측 직선거리 약 1.5km 일대로 4번 국 도가 지나가고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

·기호(1): 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 자루형의 토지로서, 현재 '과수원'으로 이용 되고 있음. ·기호(2): 남동측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형의 토지로서, 현재 '주거용 건 물 부지'로 이용되고 있음. ·기호(4): 남동측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 정방형에 가까운 토지로서, 현재 '창고용 건물 부지'로 이용되고 있음.

인접 도로상태

기호(1),(2),(4) 토지 남동측으로 약 4m 콘크리트포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(4) 토지 공히「토지이용계획확인서」상 "농림지역, 가축사육제한구역(전부 제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지 법>"에 해당함.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(1) 토지는 공부상 지목이 '답'이나 현황 '과수원'으로 이용되고 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

건물감정평가요항표

건물의 구조

[기호(3)] 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2019. 11. 13." 외벽: 치장벽돌타일 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 [기호(5)] 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2019. 11. 13." 높이: 일반건축물대장상 8.4m 주기둥: H-beam 200×100mm 외벽: 샌드위치판넬 마감 내벽: 샌드위치판넬 및 우레탄뿜칠 마감 바닥: 칼라하드너 등 마감 창호: 새시창호

이용상태

·기호(3): 단독주택 ·기호(5): 창고시설(농사용창고, 저온창고)

설비내역

·기호(3): 위생 및 급·배수설비, 유류 난방설비 등이 구비되어 있음. ·기호(5): 저온창고에 콘덴싱유닛, 유니쿨러 등의 설비가 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에서 보는 바와 같이 기호(3),(5) 건물에 제시 외건물 (ㄱ)~(ㅁ)이 부합되어 있음. (ㄱ) 데크 및 차양막: 목조 및 경량철골조 판넬지붕 단층, 약 48.1㎡ (ㄴ) 주택 일부: 경량철골조 판넬지붕 단층, 약 12㎡ (ㄷ) 차양막: 철골조 판넬지붕 단층, 약 236.4㎡ (ㄹ) 창고 및 화장실: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 6㎡ (ㅁ) 방 및 작업장: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 49.5㎡

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록1. 지목이 '답'이나 현황 '과수원'임. 과수목 포함. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.