나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8258 [1] 대구광역시 동구 율암동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매
대구광역시 동구 OOOOO OOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8258(대구지방법원 경매1계). 감정가 65,000,000원, 최저가 31,850,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8258 [1]
소재지
대구광역시 동구 율암동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소
대구광역시 동구 OOOOO OOOO OOOOO OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.13
관할법원
대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한
비행안전제6구역(전술), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 준주거지역
면적
토지면적
35.75㎡ (10.81평)
건물면적
59.66㎡ (18.05평)
금액
감정가
65,000,000원
최저가
31,850,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,185,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.25
65,000,000원
유찰
2차
2026.04.22
45,500,000원
유찰
3차
2026.05.13
31,850,000원
매각
3차
2026.05.20
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.17
-
진행
3차
2026.06.19
-
납부<br />(2026.05.28)
감정평가 요약
감정평가기관: 달오 · 평가일 2025.06.27
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 ""율하천1교"" 북동측 인근에 위치하는 ""덕영빌라
(103동) 3층 302호(전용면적: 59.66㎡, 계단식)"" 단위세대로서, 부근은 주택, 아파트단
지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변
간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통
사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건(사용승인일자: 94.12.09) 중 3층 302호로서,
외벽: 외장타일 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되
어 있는 세장형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6M, 동측 및 서측으로 폭 2M~3M 포장도로와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-12-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 하천구
역에 대하여는 건설과 문의바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문
등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건
물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
