나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51235 [1] 충청남도 서산시 대산읍 대산리 1550 한성필하우스아파트 108동 16층1602호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새빛 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 '대산버스터미널' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 및 단독주택, 근린생횔시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
수준임.

교통상황

본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정
은 양호한 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 24층 건물내 제16층 1602호로서
외벽: 몰탈위페인팅 및 돌붙임 마감 등
내벽: 벽지 마감 등
창호: 새시창호 마감 등임.

이용상태

아파트(건축물대장 건축물현황도기준 방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 아파트건물의 부지
등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 단지내 도로를 통하여 주변 간선도로로 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02), 지구단위계획구역(2020-01-23)(대산지구),
대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-25)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-07-10)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(2013-12-02)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-07-10)(접합) 가축사육제한구
역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.