충청남도 서산시 부석면 갈마리 463-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51393(서산지원 경매3계). 감정가 102,375,000원, 최저가 71,663,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51393 [1]
소재지
충청남도 서산시 부석면 갈마리 463-1
용도
토지
매각기일
2026.07.29
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역
면적
토지면적
2,925㎡ (884.81평)
금액
감정가
102,375,000원
최저가
71,663,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,166,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.17
102,375,000원
유찰
2차
2026.07.29
71,663,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양감정 · 평가일 2025.06.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 부석면 갈마리 “갈마리2구마을회관” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서, ""답 등""상태임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로 및 북서측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 북쪽 가장자리 지상에 물웅덩이가 있음
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 문의요함)
