나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51221 [1] 충청남도 당진시 면천면 성상리 1039-2 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

충청남도 당진시 면천면 소재 '면천초등학교' 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농경지지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.

형태 및 이용상태

기호1토지: 부정형 평지로서, 현황 '전 등'으로 이용중임.
기호2토지: 부정형 완경사지로서, 현황 '전'으로 이용중임.
기호3,4토지: 부정형 평지로서, 현황 '전기타'로 이용중임.

인접 도로상태

기호1,3,4토지 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 기호2토지는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2토지: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-09-14).
기호3,4토지:자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-09-14).

제시목록 외의 물건

제시외건물이 소재하며, 자세한사항은 후첨 '사진용지' 및 '지적개황도'를 참조.

공부와의 차이

기호1토지는 지목 '답'이나 현황 '전 등'으로, 기호2토지는 지목 '답'이나, 현황 '전'으로, 기호3, 4토지는 지목 '전'이나, 현황 '전기타'로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물 (ㄱ~ㅁ) 매각에서 제외함. (법정지상권 성립여부 불분명.)
-감정평가액은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임.
-목록1,2 현황 휴경지, 서쪽 경계부분에 퇴비 등으로 보이는 더미가 쌓여 있음.
-목록3,4 현황 휴경지, 컨테이너 및 물탱크 등의 물품들이 있음.
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)