나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51243 [1] 충청남도 당진시 채운동 782-9 임야 경매

충청남도 당진시 채운동 782-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51243(서산지원 경매3계). 감정가 679,999,000원, 최저가 333,199,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51243 [1]
소재지	충청남도 당진시 채운동 782-9
용도	토지
매각기일	2026.07.29
관할법원	서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한	준보전산지, 배수구역, 자연녹지지역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지, 영농여건불리농지

면적

토지면적	5,964㎡ (1,804.11평)

금액

감정가	679,999,000원
최저가	333,199,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	33,319,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.20	679,999,000원	유찰
2차	2026.06.17	475,999,000원	유찰
3차	2026.07.29	333,199,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 '당진중학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독
주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호(1,2,3) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 ""자연림 등""으로 이용중임.
기호(4) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""자연림 등""으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 북서측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.
기호(2,3,4) : 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2,3) :자연녹지지역(건설부 고시 제644호(1968.10.21.)), 가축사육제한구역(2024
-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구
역<하수도법>

일련번호(4) :자연녹지지역(건설부 고시 제644호(1968.10.21.)), 가축사육제한구역(2024-12-
12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 영농여건불리농
지
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 본건 기호(4) 토지의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""자연림 등""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각.
-목록1~3: 자연림의 경사지 임야로 북쪽 경계부분은 작은 하천과 경계를 이루고 있음.
-목록3,4: 나무폐기물들이 쌓여 있음.
-목록4: 현황 자연림.