충청남도 당진시 송악읍 고대리 45-33 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51420(서산지원 경매1계). 감정가 1,708,958,000원, 최저가 1,196,270,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51420 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 고대리 45-33
용도
토지
매각기일
2026.07.21
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
7,377㎡ (2,231.54평)
금액
감정가
1,708,958,000원
최저가
1,196,270,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
119,627,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.16
1,708,958,000원
유찰
2차
2026.07.21
1,196,270,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 산호감정 · 평가일 2025.06.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 다가구주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 「국가산업단지」가 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1: 장방형의 토지로서, 「전」으로 이용 중임.
기호2: 삼각형의 토지로서, 「전」으로 이용 중임.
기호3: 유사 사다리형의 토지로서, 「전」으로 이용 중임.
기호4: 유사 사다리형의 토지로서, 「전」으로 이용 중임.
기호5: 유사 사다리형의 토지로서, 「전」으로 이용 중임.
기호6: 장방형의 토지로서, 「전」으로 이용 중임.
기호7,8,9: 부정형의 토지로서, 현황「도로」로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1,2,3,4,5,6: 약 5미터 내외의 도로와 접함.
기호7,8,9: 본건이 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1~7,9: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형),
성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형),
가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한).
기호8: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형),
성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형),
가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한),
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
제시외건물 및 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
기호1,2,3,4,5,6 토지의 의뢰목록상 지목은「답」이나, 현황은「전」으로 이용 중이며,
기호7,8,9 토지의 의뢰목록상 지목은 「답, 잡종지」이나, 현황이「도로」로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건 기호 7,8은 「노정희」지분만에 대한 감정평가임.
③ 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 7, 8. 지분매각
- 목록 1~ 7. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 제시외 수목(감정평가서상 ㉡, ㉣, ㉤)매각에 포함
- 제시외 건물(감정평가서상 ㉠, ㉢)은 매각에서 제외함
- 목록 1 ~ 6. 지목은 "답" 이나 현황 "전" 으로 이용중
- 목록 7,8,9. 지목은 "답, 잡종지" 이나 현황 "도로" 로 이용중
