나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11623 [1] 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1779 1층101호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시원 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ‘아산역’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 업무시설, 위락시설 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 간선도로, 버스정류장, 전철역, KTX역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층/지하2층 건물 중 1층 101호로서,
(사용승인일자 : 2010년 8월 30일)
외벽 : 석재타일, 강화유리 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인트, 타일, 인테리어 등 마감
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 새시창구조 등임.

이용상태

집합건축물대장상 '제1종근린생활시설(소매점)'으로서, 상호는 'COFFEE MADE'이나, 기준시점 현재 영업은 중단된 상태로 추정됨.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 스프링클러 등) 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, '상업용건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

보행자도로인 서측(중로)과 남측(소로) 도로에 접하고, 동측의 광대로에 접하는 등 인접도로
의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류
(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구
역(아산신도시), <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에
확인 바랍니다.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

집합건축물대장상 제 1종근린생활시설(소매점)임.(감정평가서 참조)