나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11859 [1] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 654 일성아파트 309동 3층301호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이종경 · 평가일 2025.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '쌍용초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 쌍용역(수도권 전철 1호선)이 소재하고 간선도로(불당대로 등) 변에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상18층 건물 중 3층 301호(건축물대장상 사용승인일 1994. 12. 9.)로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
- 창호: 철제 및 PVC 샤시 창호임.

이용상태

아파트 1개호(건축물현황도상 방3, 욕실 겸 화장실2, 주방 및 거실 등, 발코니)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평지로서, 현황 '아파트건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

아파트단지 동축, 북측, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하고, 공도와 단지내 도로 연결되어 있으며, 도로 관리 상태 양호함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(천안 쌍용1지구 택지개발사업구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛새꿈학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(좋은유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른별유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 시 점유자 부재로 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 신청채권자가 165,076,260원으로 매수신청 하였고, 입찰자는 그 이상의 금액으로 매수가격 신고를 하여야 함.

AI 물건분석

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