나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11859 [1] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 654 일성아파트 309동 3층301호 아파트 경매
충청남도 천안시 서북구 쌍용18길 36 일성능수아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11859(천안지원 경매5계). 감정가 194,000,000원, 최저가 135,800,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '쌍용초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 쌍용역(수도권 전철 1호선)이 소재하고 간선도로(불당대로 등) 변에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상18층 건물 중 3층 301호(건축물대장상 사용승인일 1994. 12. 9.)로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
- 창호: 철제 및 PVC 샤시 창호임.
이용상태
아파트 1개호(건축물현황도상 방3, 욕실 겸 화장실2, 주방 및 거실 등, 발코니)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 평지로서, 현황 '아파트건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트단지 동축, 북측, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하고, 공도와 단지내 도로 연결되어 있으며, 도로 관리 상태 양호함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(천안 쌍용1지구 택지개발사업구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛새꿈학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(좋은유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른별유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 시 점유자 부재로 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
59건
58%
149,132,065원
최근 6개월
95건
65%
149,292,578원
최근 12개월
212건
68%
149,324,104원
물건 비고
- 신청채권자가 165,076,260원으로 매수신청 하였고, 입찰자는 그 이상의 금액으로 매수가격 신고를 하여야 함.
