나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11864 [1] 충청남도 천안시 서북구 성정동 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대로 · 평가일 2025.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '성정중학교' 남동측 인근 대로변에 위치하며,
주위는 ""부도심권(副都心圈) 내(內) 업무·상업지대""임.

교통상황

본건이 속한 건물 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 10층 건물 내 10층 1009호 로서,
사용승인일 : 2004. 05. 31

외벽 : 화강석 및 드라이비트
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
창호 : 새시창호

이용상태

집합건축물대장( 전유부 ) 도면상 구조 : 방1, 욕실1, 주방1 등.

본건호수 전용면적 출입문 옆 벽체에는 '상호(商號)'가 부착되어 있으며, 기재된 글씨는,
""METAL STEREO PHOTOGRAPH"" OFFICE 임.( 붙임 현황사진 3쪽 참조요망 )

설비내역

급수배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

""정방형, 평지""인 토지를 '업무 상업용 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 : 서측으로는 '도시계획도로( 대로1류 : 폭35~40m )에 접하고,
남측으로는 '도시계획도로( 소로1류 : 폭10~12m )에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 :

< 용도지역 > '도시지역', '일반상업지역'
< 용도지구 등 > '시가지경관지구', '지구단위계획지구'
< 기반시설 > 도시계획도로( 대로1류 및 소로1류 )에 접함.
< 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
'상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.