나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11603 [1] 충청남도 아산시 신창면 읍내리 산31-3 임야 경매
충청남도 아산시 신창면 읍내리 산31-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11603(천안지원 경매6계). 감정가 485,940,000원, 최저가 214,299,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11603 [1]
소재지
충청남도 아산시 신창면 읍내리 산31-3
용도
임야
매각기일
2025.12.16
관할법원
천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
6,942㎡ (2,099.96평)
금액
감정가
485,940,000원
최저가
214,299,000원 (감정가 대비 44%)
입찰보증금
21,429,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.30
437,346,000원
유찰
2차
2025.11.11
306,142,000원
유찰
3차
2025.12.16
214,299,000원
매각
3차
2025.12.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.22
-
기한후납부
3차
2026.04.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 에이플러스
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 신창면 읍내리 소재 ""순천향대학교"" 동측 근거리에 위치하며, 주위
는 단독주택, 농경지, 과수원, 자연림, 중쇼규모의 공장 등으로 이루어진 농촌지대로서 제
반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황
은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 완경사지로서 현황 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지의 남측으로 폭 3~4미터의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
(경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.)
제시목록 외의 물건
본건 남동측 경계 부근에 타인소유의 제시외건물(창고, 비닐하우스 등)이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
42%
256,903,944원
최근 6개월
21건
46%
231,929,581원
최근 12개월
35건
47%
364,991,092원
물건 비고
지상의 비닐하우스, 창고, 이동식 화장실, 견사, 컨테이너 1동은 매각에서 제외. 분묘 10여기 소재. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
