나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11847 [1] 충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 453-3 과수원 경매
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 453-3 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11847(천안지원 경매1계). 감정가 1,319,556,000원, 최저가 316,825,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11847 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 성거읍 천흥리 453-3
용도
과수원
매각기일
2026.08.25
관할법원
천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)일반공업지역, 도시지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,746㎡ (528.17평)
금액
감정가
1,319,556,000원
최저가
316,825,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
31,682,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.10
1,319,556,000원
유찰
2차
2026.03.24
923,689,000원
유찰
3차
2026.04.28
646,582,000원
유찰
4차
2026.06.09
452,607,000원
유찰
5차
2026.07.14
316,825,000원
5차
2026.08.25
316,825,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 거송
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 소재 '성거초등학교' 북동측 인근에 위치
하며, 부근은 아파트 단지, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2,4,5) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '주거나지' 상태임.
기호(3) - 세장형 평지로서, 가격조사일 현재 '주거나지' 상태임.
인접 도로상태
기호(1,2) - 북서측으로 약 폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
기호(3~5) - 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~4)
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(5)
도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
