나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502673 [1] 세종특별자치시 도담동 655 해피라움7 8층801호 노유자시설 경매
세종특별자치시 한누리대로 589 해피라움7, 8층801호 (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502673(대전지방법원 경매11계). 감정가 424,000,000원, 최저가 145,432,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 502673 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 655 해피라움7 8층801호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 589 해피라움7, 8층801호 |
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| 용도 | 노유자시설 |
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| 매각기일 | 2026.07.02 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매11계 (042-470-1811) |
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| 이용제한 | 시가지경관지구(중심), 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 45.64㎡ (13.81평) |
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| 건물면적 | 186.67㎡ (56.47평) |
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금액
| 감정가 | 424,000,000원 |
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| 최저가 | 145,432,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 14,543,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.19 |
424,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.26 |
296,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.23 |
207,760,000원 |
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| 3차 |
2026.05.28 |
207,760,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.07.02 |
145,432,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.07.09 |
- |
최고가매각허가결정 |
감정평가 요약
감정평가기관: 수성 · 평가일 2025.06.26
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 ""도담초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(상가
4개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루며, 공동주택 등
이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨. - 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은
무난한 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층,지상8층건내 4개호(801 ~ 804호)로서
(사용승인일: 2015.01.28)
외벽 : 자연석돌붙임, 강화유리 등 마감
내부 : 인테리어 등 마감
- 이용상태
- 노인복지시설 및 사무소로 이용중이며, 기호3,4(803호,804호)는 벽체 구분없이 이용중임.
- 설비내역
- 공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 가장형, 평지의 토지로 상업용건물부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 광대로 등에 3면이 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(행정중시복합도시), 광로3류(접합), 중로
1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역(전부) - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.