강원특별자치도 영월군 북면 연덕리 821-3 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경882(영월지원 경매3계). 감정가 17,248,000원, 최저가 17,248,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 882 [1]
소재지
강원특별자치도 영월군 북면 연덕리 821-3
용도
건물
매각기일
2026.07.28
관할법원
영월지원 경매3계 (033-371-1118)
이용제한
(접함)도로구역, (저촉)접도구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
616㎡ (186.34평)
금액
감정가
17,248,000원
최저가
17,248,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
1,724,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.28
17,248,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.08.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1)~(8)은 강원특별자치도 영월군 북면 연덕리 소재 '연동마을' 서측 근거리에 위치하고, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대 및 순수 농경지대, 일련번호(9),(10)은 강원특별자치도 영월군 주천면 주천리 소재 '주천2교' 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 주택, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 경지정리지대로서 제반주위환경은 보통정도임.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
일련번호(1) 부정형의 평지로 제시외 건부지,
일련번호(2) 부정형의 평지로 공업용 건부지,
일련번호(4) 부정형의 평지로 전기타 및 일부 현황 하천,
일련번호(5) 부정형의 평지로 전기타,
일련번호(6) 부정형의 평지로 버섯재배사용 건부지 및 일부 현황 하천,
일련번호(8) 부정형의 평지로 전,
일련번호(9),(10) 세장형의 평지로 전임.
인접 도로상태
일련번호(1)~(7) 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3~4M 내외의 포장도로와 접하고,
일련번호(8) 남동측으로 미개설된 지적도상 도로와 접하나, 현황은 인접토지상 농로를 이용하여 접근이 가능함,
일련번호(9),(10) 북측으로 노폭 약 3~4M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2),(5) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-05-11)(산영월천_소하천구역)<소하천정비법>,
일련번호(6) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2017-02-08)<도로법>, 소하천구역(2016-05-11)(산영월천_소하천구역)<소하천정비법>,
일련번호(8) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2017-02-08)<도로법>.
제시목록 외의 물건
'평가의견' 참조.
공부와의 차이
일련번호(4),(6) 토지는 공부상 지목이 '전'이나 일부가 현황 하천임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(3) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,
외벽: 목재사이딩 및 판넬노출 마감 등,
내벽: 판넬노출 및 석고보드위 페인팅 일부 타일 붙임 마감 등,
창호: 하이샷시프레임 창호 마감 등,
일련번호(7) 일반철골조 판넬지붕 단층 건으로서,
외벽: 판넬노출 마감 등,
내벽: 판넬노출 마감 등,
창호: 하이샷시프레임 창호 마감 등임.
이용상태
일련번호(3) 단층 제2종근린생활시설(제조업소, 사무실 등),
일련번호(7) 단층 버섯재배사임.
설비내역
위생 및 급배수 설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
'평가의견' 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
물건 비고
공부상 답이나 현황 전임. 인접토지와의 정확한 지적경계는 입찰시 확인 요함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하고 발급에 시일이 걸리므로 반드시 해당관서에 미리 발급 문의 요함).
