강원특별자치도 춘천시 신동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50734(춘천지방법원 경매1계). 감정가 705,531,300원, 최저가 705,531,300원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50734 [1]
소재지
강원특별자치도 춘천시 신동 OOOOO
용도
건물
매각기일
2025.12.01
관할법원
춘천지방법원 경매1계 (033-259-9706)
이용제한
도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역
면적
토지면적
960㎡ (290.40평)
건물면적
491.90㎡ (148.80평)
금액
감정가
705,531,300원
최저가
705,531,300원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
70,553,130원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.01
705,531,300원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 은하 · 평가일 2025.06.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 신동 소재 '춘천농협 신지유통센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 근교 농촌지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
대체로 인접지 대비 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서 공업용(제조장) 및 주거용 건물의 부지로 이용 중임.
주건물은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서 내외벽 : 샌드위치판넬마감 바 닥 : 에폭시마감등 창 호 : 플라스틱 샷시 창호이며, 부속건물은 벽돌구조 샌드위치판넬지붕(현, 판넬위 기와지붕) 단층 건으로서 외 벽 : 벽돌쌓기마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
이용상태
주건물의 1층 공장 및 화장실로, 2층은 사무실 및 화장실 등으로 이용 중이며, 부속건물은 방1, 욕실1로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 부속건물은 전기판넬에 의한 난방설비 되어 잇음.
부합물 및 종물
후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 '미상'임. 2) 본건의 제시외 건물 등은 본건 토지 및 인접지(신동 406-7번지 및 신동 406-8번지)에 소재하여 인접지와 함께 사용되고 있는 것으로 목측되는바, 경매 진행시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
66%
2,533,627,775원
최근 6개월
10건
66%
1,319,189,130원
최근 12개월
13건
63%
1,048,237,023원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 본건 지상 "컨테이너 박스등" 평가 및 매각 제외.
- 본건 제시외 건물 등은 본건 토지 및 인접지(신동 406-7 및 신동 406-8)에 소재하는 것으로 확인되므로 별도 확인 요망.
- 본건 토지상 관정은 매각에 포함하나 허가및신고되지 않은 것으로 조사된 바, 소유관계 및 굴착심도 등의 규격은 별도 확인 요망(감정평가서 및 춘천시 사실조회회신서 참고)
- 임차인 유명철은 대항력 있어 매수인에게 인수될 수 있음
