나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52603 [1] 경기도 시흥시 대야동 694 대야역두산위브더파크 115동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 시흥시 서해안로 1645 대야역 두산위브 더파크, 115동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52603(안산지원 경매6계). 감정가 307,000,000원, 최저가 214,900,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52603 [1]
소재지	경기도 시흥시 대야동 694 대야역두산위브더파크 115동 OOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 서해안로 1645 대야역 두산위브 더파크, 115동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.07
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	(저촉)준보전산지, 도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 정비구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)노외주차장, (접함)어린이공원, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역

경기도 시흥시 대야동 694 대야역두산위브더파크 115동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.84㎡ (6.91평)
건물면적	39.97㎡ (12.09평)

금액

감정가	307,000,000원
최저가	214,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	21,490,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	307,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	214,900,000원	매각
2차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.04.29)
2차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신화 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 대야동 ""시흥대야역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,
소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 서해선 지하철역(시흥대야역)
이 소재하는등 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 4층 402호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 하이샷시 창호등임.
이용상태: 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역: 급배수, 위생, 도시가스, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있으며 개별
난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지로서 아파트 부지임.
인접 도로상태등: 단지내 포장도로 및 지하주차장시설 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)
(접합), 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(건축
허가제한지역)<건축법>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역
<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.