나이스옥션 법원경매 여주 2025타경31340 [1] 경기도 여주시 오학동 279-1 비아트리스 203동 2층201호 오피스텔 경매

경기도 여주시 도예로 85-14, 비아트리스 203동 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31340(여주지원 경매5계). 감정가 150,000,000원, 최저가 150,000,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31340 [1]
소재지	경기도 여주시 오학동 279-1 비아트리스 203동 2층201호
도로명주소	경기도 여주시 도예로 85-14, 비아트리스 203동 2층201호
용도	집합건물
매각기일	2026.09.23
관할법원	여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 자연보전권역, 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역

경기도 여주시 오학동 279-1 비아트리스 203동 2층201호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.06㎡ (10.91평)
건물면적	82.79㎡ (25.04평)

금액

감정가	150,000,000원
최저가	150,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	15,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.23	150,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 계산 · 평가일 2025.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 오학동 '오학동 주민자치센터' 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는
다세대주택과 (주거용)오피스텔이 단지를 이루며 단지 주변으로는 다세대주택과 근린생활 시설, 임야, 나지, 농경지 등이 혼재함.
교통상황: 본건 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 본건은 2017년 9월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 2층 201호로서,
외벽은 드라이비트 마감,
내벽은 내벽은 벽지 및 타일 붙임 마감,
창호는 PVC샷시 이중창호임.
이용상태: 계단식 오피스텔로 방3, 욕실2, 거실, 주방 겸 식당, 현관, 실외기실 구조임.
설비내역: 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 무인경비공동현관시스템 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대지권 목적 토지는 남하향 완경사지대에 장방형으로 오피스텔 8호와 다세대주택 8세대 비아트리스 203동 대지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 노폭 약6미터 도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이: 대지권 목적 토지 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '대지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은
외부 관찰로 확인하였음.

물건 비고

대지권 목적 토지 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '대지'로 이용중임